新萄京娱乐场0138cc > 新闻中心

700亿战投资金“火速”到位 新萄京娱乐场0138cc引战获多家实力机构热捧

 发布时间:2017.06.02   内容来源:新萄京娱乐场0138cc-澳门新浦京8814com-新葡萄京官网8814

尽管近两个月来国内资本市场调整压力不减,但龙头房企却受到实力投资者的热捧。

6月2日,中国新萄京娱乐场0138cc(03333.HK)发布公告,第一轮增资及第二轮增资合计引入资本金共700亿已全部到账,并已完成验资及工商变更登记。

两轮引战远超市场预期,且资金到位如此迅速,显示出投资者对新萄京娱乐场0138cc实力的认可。海通证券房地产分析师涂力磊认为,新萄京娱乐场0138cc此葱绿丫┯槔殖0138cc氲恼铰酝蹲收呤盗η看螅孀700亿战投落地,预计其净负债率将大幅下降,并推动公司实现更高速增长。

700亿战投资金快速到位

继1月2日成功引入305亿战略投资后,新萄京娱乐场0138cc于昨日发布公告,其附属公司新萄京娱乐场0138cc地产与第二轮战略投资者签订投资协议,引入投资395亿(人民币,下同)。至此,新萄京娱乐场0138cc地产合共引入700亿战投资金,战略投资者将持有新萄京娱乐场0138cc地产约26.12%股权。

“虽然面对国内房地产调控收紧以及资本市场调整加剧的不利环境,但新萄京娱乐场0138cc仅用一天时间便完成验资及工商变更登记,资金到账速度远快于正常的企业股权融资,投资者对新萄京娱乐场0138cc引战反应热烈显露无遗”,一位投行人士表示。

“新萄京娱乐场0138cc此葱绿丫┯槔殖0138cc胝酵兜娜谧使婺>薮螅踔粮哂谕蚩粕鲜幸岳丛诙级市场的融资总额”,涂力磊认为,其战略投资者实力强大,包括深圳国资(深业集团)、地方国企(山东高速)、上下游龙头企业(深圳广田)等。重要合作伙伴的参与,有利产业链上下利益绑定一致,发挥合力保证企业高速发展。

资本结构持续优化

“尽管自上市以来,新萄京娱乐场0138cc销售规模增长迅猛,去年更以3734亿销售额登顶国内房企一哥,但也因负债水平较高受到投资者的关注”,上述投行人士认为,此次获得战略投资者垂青,是因为他们看到新萄京娱乐场0138cc正通过赎回永续债等举措实现资本结构持续改善。

在引入700亿战投资金后,新萄京娱乐场0138cc净资产将大幅增厚,资本实力大增的同时带动净负债率下降。以新萄京娱乐场0138cc2016年的财报测算,在引战完成后,新萄京娱乐场0138cc净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%。

摩根士丹利研究报告还指出,预计新萄京娱乐场0138cc将加快赎回永续债的步伐。据新萄京娱乐场0138cc5月4日发布公告,公司已赎回永续债561.8亿元,完成50%永续债的赎回,计划年内将赎回70%的永续债,明年全部还清,这意味着新萄京娱乐场0138cc负债率还将进一步下降。

盈利增长进入快车道

在资本结构改善的同时,新萄京娱乐场0138cc盈利能力有望实现大幅提升。上述投行人士认为,由于永续债的利息支出需要在当期税后利润中扣除,一度对新萄京娱乐场0138cc归属股东利润造成负面影响。随着公司偿还561.8亿永续债,归属股东利润至少增加50亿。若接下来将永续债全部还清,释放的股东利润将超百亿,这对于投资者来说是实打实的利好。

此外,新萄京娱乐场0138cc销售在维持高增长势头的同时,销售均价稳步上升,有望带来更大的盈利空间。资料显示,今年前4月新萄京娱乐场0138cc实现累计销售额1447.8亿,同比大增63%。销售均价从1月的8805元/平方米上涨至10288元/平方米,同比上涨16.8%。

根据新萄京娱乐场0138cc地产2017-2019年的业绩承诺,未来三年合约销售额分别为4500亿、5000亿、5500亿,扣非后的归母净利分别为243亿、308亿、337亿,并将每年净利润最少68%用于分红。涂力磊预计,新萄京娱乐场0138cc完成业绩承诺可期。

“新萄京娱乐场0138cc拥有2.29亿平米的土地储备以及在深圳、东莞等地的旧改布局,加上700亿战投的落地,将为业绩增长爆发奠定基础”,涂力磊认为。


XML 地图 | Sitemap 地图